人性归一 住宅归性
文/本刊总编辑 叶青
初到香港是在读研的九一年，一切感觉新鲜。不仅对中环太古的高层流连忘返，也惊讶于大街小巷密不见天的商住楼群，锈迹斑斑的防盗网间以林林总总的店铺招牌，甚至有种港人住在“鸟笼”里的感觉。十几年来，多次到港，抹不去的仍是香港住宅的高容积率，高层数的印象，有所改变的是北环道上日日行驶的预制构件运输车提醒我们一河之隔的彼岸工业化建造水平的先进。我曾纳闷，香港的住宅缘何不像她的时装，首饰和音乐一样领导时尚潮流呢？倒是深圳，住宅样板秀如同香车美女秀一般令人眼花缭乱，吸引全国的眼光踩盘。从欧陆风，后现代，地中海到新中式，理念与概念的热炒伴随房价节节攀高。这座移民城市总是勇于创新的，追求卓越。坊间传言成功的深圳人平均每五年搬一次新家，以致品牌房地产商可以象百货商场似的拥有一批忠实的追随者，不断地换新房，不停地追逐时尚，乐此不彼。每每有朋友来讨教所谓的“专业意见”时，我总忍不住要问：房是自己住呢还是买给人看？买房成房奴，为体面的豪宅日夜加班赚钱供楼，再大的房也成了一张床。选房作房秀，大广场美雕塑靓水池处处是景，就是不能让人有个停留的地方，静静心聊聊家常。诺大的客厅不会天天开party，日日要用的卫生间和厨房又小又暗转不过身。花岗岩，壁纸贴的到处是，小资情调的摆设好像家中没有油烟。该漏的上下水不通，不该漏的屋顶外墙和窗总是漏。东奔西跑花钱出力折腾完了，室内空气污染还超标。这房不是买给别人看证明自己是个成功人士外是什么？住房的本质是给人享用的。追求舒适，健康和快乐是人性永恒的主题，同样，现代人强调的关爱和责任又为此增添了光芒，即不为自身奢华的生活而浪费资源，污染环境，破坏自然平衡从而剥夺其他生命和后代的生存权。这是暴发户和富有者的差别。无论制度有别，房价有差，还是文化有异，人性的共同追求是一致的。加上气候的相同，城市资源匮乏的共性，深港住宅未来发展趋同性将加大。香港住宅建设的理性，务实和对人性的关注，特别是高密度住宅开发中土地资源高效利用方法，政府公屋的机制模式等必将越来越深刻地为深圳借鉴。而深圳市场自身独特的创造力也将继续发挥作用，推动理性住宅的感性发展。人性归一的趋势下，住宅归性也就在情理之中。住宅归性从宏观层面讲是追求“人性”。从微观角度而言是性能化的提升。从单纯的讲实用或美观上升到环境，适宜，安全，耐久和经济的综合性能最优。尤其在时尚住宅中不曾被重视的声，光，热等物理性能的提升，以及水，电等设备设施的品质提升以及营造健康的家居环境都将被重点关注。因为这些要素直接关系到人的居住水准。同样会更关注获得这些品质的同时节约和高效利用资源包括土地，水，能源，材料等等。因此绿色住宅会成为未来十年的主流。回首十年发展路，深圳经历了N代住宅变迁，香港还用三十年不变的经典户型照自我节奏按部就班，我们其实该意识到一场静悄悄的革命迟早会发生。在建设的全过程包括开发模式，设计，施工和材料制造方面都会因为关注重心的不同而变化，这是经过高速经济发展之后，无奈的城市必然的选择。当财富不再被用来炫耀富有，建筑也不必过度承载象征意义的时候，现代住宅的简约，内敛，细腻和品质伴随着文化的积淀才能成为经典，就会弥远，方成国际大都市的时尚。否则，便是时髦而昙花一现。回顾历史，记录经验，为的是更好地明白未来。本期《建科之声》从绿色人居的一个重要属性出发，采编了一组有关家居健康、环保的稿件，相信能为广大读者带来有益的借鉴和思考的新触点。